＊　２０２４年　１月１３日：令和５年度の管理業務主任者の合格者の発表を受けて、数、グラフを更新した。

＊　２０２３年　１月２１日：令和４年度の管理業務主任者の合格者の発表を受けて、数、グラフを更新した。

＊　２０２２年　１月２４日：令和３年度の管理業務主任者の合格者の発表を受けて、数、グラフを更新した。

＊　２０２１年　３月１５日：「問１８」に出題ミスがあり、合格者が　２６６人増えたので、管理業務主任者の合格者数、グラフなど入れ替えた

＊　２０２１年　１月２３日：管理業務主任者の合格者数を入れた。

＊　２０２０年１２月　９日：管理業務主任者の受験者数を入れた。

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◎管理業務主任者の受験者と合格者および合格点の平成１３年から令和５年までの推移は以下のようになっている。
　出題ミスが多くて、更新作業が大変だ。

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◎管理業務主任者

★申込者/受験者/合格者/合格点数　

年度	申込者数	受験者数	受験率	合格者数	合格率	合格点
平成１３年	64,678人	57,719人	89.8％	33,742人	58.5％	38点
平成１４年	39,981人	35,287人	88.3％	10,390人	29.4％	33点
平成１５年	31,558人	27,017人	85.6％	5,651人	20.9％	35点
平成１６年	28,642人	24,104人	84.2％	4,617人	19.2％	37点
平成１７年	26,960人	22,576人	83.7％	5,019人	22.2％	36点
平成１８年	24,779人	20,830人	84.1％	4,209人	20.2％	33点
平成１９年	23,790人	20,194人	84.9％	4,497人	22.3％	33点
平成２０年	23,847人	20,215人	84.8％	4,113人	20.3％	34点
平成２１年	24,890人	21,113人	84.8％	4,329人	20.5％	34点
平成２２年	24,129人	20,620人	85.5％	4,135人	20.1％	36点
平成２３年	24,376人	20,625人	84.6％	4,278人	20.7％	35点
平成２４年	22,887人	19,460人	85.0％	4,254人	21.9％	37点
平成２５年	22,052人	18,852人	85.5％	4,241人	22.5％	32点
平成２６年	20,899人	17,444人	83.5％	3,671人	21,0％	35点
平成２７年	20,317人	17,021人	83.8％	4,053人	23.8％	34点
平成２８年	20,255人	16,952人	83.7％	3,816人	22.5％	35点
平成２９年	20,098人	16,950人	84.3％	3,679人	21.7％	36点
平成３０年	19,177人	16,249人	84.7％	3,531人	21.7％	33点
令和　１年	18,464人	15,591人	84.4％	3,617人	23.2％	34点
令和　２年	18,997人	15,667人	82.5％	3,739人	23.9％	37点
令和　３年	19,592人	16,538人	84.4％	3,203人	19.4％	35点
令和　４年	19,589人	16,217人	82.8％	3,065人	18.9％	36点
令和　５年	17,855人	14,652人	82.1％	3,208人	21.9％	35点
合計	577,812人	491,893人	85.1％	129,057人	26.2％	33.4点

　○管理業務主任者の登録数が分かった。
　　　平成２９年３月３１日付での、管理業務主任者の登録数は、
　　　７３、２３７人　だそうです。
　　平成２８年までの合格者の総数は、１０５、０１５人　ですから、６９．７％　の人が登録しています。

　〇　平成２６年３月３１日現在で、管理業務主任者の登録数は、　６５、１３９人　だ。
　　平成２５年までの、合格者数は、　９３、４７５人　だから、　６９．７％　の登録率だ。


◎令和５年（２０２３年）の管理業務主任者試験について　　（２０２４年　１月１３日版）

　令和６年（２０２４年）１月１２日に、管理業務主任者試験を請け負っている　一般社団法人　マンション管理業協会　から発表された令和５年１２月３日（日）に実施の令和５年度の管理業務主任者試験の結果は、以下の通り。（カッコ内は前年）
　

　　　○ 申 込 者 ； １７，８５５ 人 　（１９，５８９人）
　　　○ 受 験 者 ； １４，６５２ 人　 （１６，２１７ 人）
　　　○ 受 験 率 ； 　　８２．１ ％ 　　　（８２．８％）
　　　○合 格 者 ：　　３，２０８ 人 　（３，０６５ 人）
　　　○合格率：　　　　　２１．９％　　　（１８．９％）

　　　○合格基準点 ； ５０問中 ３５問正解 （試験の一部免除者 ４５問中 ３０問正解）　（前年　３６問/５０問）

　　　合格者の最高年齢は、　７９歳（男性）、最低年齢は、　１７歳（男性）　とある。

　　令和５年の管理業務主任者試験も出題ミスが無くて、無事に終えたようだ。

　管理業務主任者試験の方は、マンション管理士試験と少しばかり受験生などの数の減少傾向が少なかったが、令和５年は、令和４年に比べて、マイナス　１，５６５人　ととうとう、１５，０００人を割ってしまった。

　年々増加する新しいマンション建設だけど、もう管理業務主任者の数はそこそこ足りてきているということかな。

　注：管理業務主任者は、マンションを管理会社する会社においては、この管理業務主任者を必ず設置しなければいけないという設置義務があり、30管理組合ごとに1人の割合で専任の管理業務主任者を設置する必要があります。

　合格率の　２１．９％　は、例年基準としている　２０％　前後　の想定内ということだ。
合格点を今年の３５問以上の３６問とすると、１８％程度になり、下の３４問とすると２３％程度になるので、２１．９％　にしましたってことか。

　問題の解説はやめたので、細かな出題内容は見ていないが、出題内容の難度は、例年程度ということかな。

管理業務主任者の試験が開始された平成１３年（２００１年）からの、受験生や合格者の推移グラフは、以下のようになる。



　　また、合格点の推移は、以下のようになり、上位　２０％　以内に入ることが、目標となる。





◎令和４年の管理業務主任者試験について　　（２０２３年　１月２１日版）

　令和４年度の管理業務主任者試験の結果は、以下の通り。（カッコ内は前年）
　

　　　○ 申 込 者 ； １９，５８９ 人 （１９，５９２人）
　　　○ 受 験 者 ； １６，２１７ 人 （１６，５３８人）
　　　○ 受 験 率 ； ８２．８ ％ 　　（８４，４％）
　　　○合 格 者 ：　３，０６５ 人 （３，２０３人）
　　　○合格率：　　　　　１８．９％　（１９．４％）

　　　○合格基準点 ； ５０問中 ３６問正解 （試験の一部免除者 ４５問中 ３１問正解）　（３５問/５０問）

　　例年、管理業務主任者試験では、出題ミスが多発して、一度だけの発表では終わらないが、令和４年は、出題ミスもない？

　　受験生と合格率は、基本の２０％　前後に戻っている。

　　◎平成１３年から令和４年までの管理業務主任者試験の申込者・受験者・合格者数の変遷をグラフにすると、以下のようになる。令和4年度は出題ミスもなかったようだけど、
令和３年度など、度々の出題ミスで、追加合格者があり、更新も面倒だ。

　また、平成１３年から令和３年までの管理業務主任者試験の合格率の変遷をグラフにすると以下の様になる。
　グラフで、平成１３年からの累計でみると、平均合格率が２６．６％となっているのは、初年度（平成１３年）での、合格率５８．５％が高いため（初年度で特別措置があった）と、度重なる出題ミスで、追加合格者を出しているためです。
　　本来なら、合格率　２０％　前後です。

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◎令和３年の管理業務主任者試験について　　（２０２２年　１月２４日版）

　令和３年度（２０２１年度）（２０２１年１２月５日実施）の管理業務試験の合格者や合格正解問題数は以下のとおり。（平成１３年からのデータは、上の表を参照。）

　　受験者数：１６，５３８名　（前年；１５，６６７名）
　　合格者数：　３，２０３名　（前年；　３，７３９名）
　　合格率　：　 　　１９．４％　（前年；　２３．９％）

　合格最低点は、　５０問中　３５問　以上正解　（前年；　５０問中　３７問以上正解）　とのことだ。

　令和３年度の合格率　１９．４％　は、過去の実績　２０％　に戻ったということだ。
　この管理業務主任者試験を請け負っている　マンション管理業協会は、マンション管理士試験を請け負っている、マンション管理センターと同様に、度々出題ミスを犯して訂正が多かったが、令和３年度は、出題ミスがなかったようだ。

　合格最低点が、５０問中３５問ということは、出題がかなり難しかったのか。

　この試験の分析も過去と毎年同じになるので、「マンション管理士　香川事務所」　からのコメントは、下の文章を読んでください。

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◎令和２年の管理業務主任者試験について　　（２０２１年３月１５日版）　〜その２〜

　いやはや、国家資格である管理業務主任者試験の出題を請け負っている　一般社団法人　マンション管理業協会　という組織は、一体どうなっているのだろうか。

　２０２１年１月の管理業務主任者試験の合格者発表時においても、「問４４」において、出題ミスを犯し、本来なら正解肢は１つしかない所を、「２，４」の二つと認める重大な過ちを犯しただけでなく、１月の発表から、さらに１月以上が経過した３月において、また、新しく「問１８」にも出題ミスがあり、今度は選択肢４つの内「１，２，３」の３つもあるとのことだ。
　関連の全文章は、こちら。

　「一般社団法人マンション管理業協会 は 、令和２年１２月６ 日 に「令和２年度 管理業務主任者試験」を実施し、その結果を 、令和３年１月２２日に「管理協 02 236 令和２年度 管理業務主任者試験 結果報告」として公表いたしました。
今般、次の取扱いを行うことにしました。
・ 問１８の正解肢として公表した「肢３」に加え「肢１」「肢２」を正解として扱う。
・ 合格基準点（３７点）に達した受験者を合格とする。
受験者の皆様に御迷惑をお掛けしたことをお詫びします。今後は、再発防止に努めます。」

　ですって。
　私は、この文章からでは、真から謝罪しているとは感じられませんが、読者は、どう感じますか。
　まず、国家試験において重大な出題ミスを犯したという反省がありません。
　たびたび、使われる「 受験者の皆様に御迷惑をお掛けしたことをお詫びします。
　今後は、再発防止に努めます」にも、役所がよく使うことばで、まったく誠意が感じられませんね。

　試験日が昨年の１２月６日であり、合格発表は1月２２日という、このコンピュター時代には、充分遅すぎる日数をかけて、第１回目の出題ミスを犯したことを公表し、また、それから、１ヵ月以上が過ぎた３月９日に２回目の出題ミスが分かったということは、この出題請負機関：マンション管理業協会は、出題の精査を自己ではまったく行わず、また、自己内部ではミスが分からず、他の人からの指摘があるまで気がつかなかったということです。

　この間、合格できなかった受験生の心情に対してマンション管理業協会は、まったく心配りをしていません。

　こんな、出題請負機関：マンション管理業協会は、過去からの度重なる出題ミスを犯していても再発防止ができておらず、対応できない試験請負機関であることが露呈されています。

　試験を総監督している、国土交通省は、早急に、このマンション管理業協会を試験請負の指定から外すべきです。

　◎出題ミスを防ぐ方法は？

　国家試験では、正解の根拠も公表すべきです。
　以前から、感じているのですが、今回の管理業務主任者の試験にしても、マンション管理士の試験にしても、また、宅地建物取引主任士試験にしても、高額な受験料をとりながら、ただ試験の正解番号を発表するだけで、その根拠を全然公表しません。

　これって、許される事ですか？
この姿勢は、正すべきで、今後国家試験においては、正誤の根拠も示して、広く世間の監督を受けるべきです。
　そうすれば、出題ミスの発生は、少なくなるでしょう。

　訂正された内容：
　令和２年（２０２０年）１２月　６日に実施された、管理業務主任者試験は、
　受験者数　１５、６６７人、これは、前年（令和元年）は、１５，５９１人　に対して　対前年　プラス　７６人　だ。
　合格者数は、　　３，７３９人　３，４７３人　で、　合格率は、　２３．９％　２２．２％　となる。

　合格点は、　５０問中　３７問　以上。

　◎「問１８」は全員正解扱いにすべきだ
　４つの選択肢から、1つを正解にするという出題形式において、「１，２，３」の３つの選択肢を正解とするこの扱い方は誤っています。

　「問１８」は、出題文が不適切であったのですから、全部正解つまり、没問題として、受験生全員を正解と扱うべきです。

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◎令和２年の管理業務主任者試験について　　（２０２１年１月１６日版）　〜その１〜

　　令和２年（２０２０年）１２月　６日に実施された、管理業務主任者試験は、
　受験者数　１５、６６７人、これは、前年（令和元年）は、１５，５９１人　に対して　対前年　プラス　７６人　だ。
　合格者数は、３，４７３人　で、　合格率は、　２２．２％　となる。

　合格点は、　５０問中　３７問　以上。

　詳細は、「令和２年度　管理業務主任者試験　結果報告」　をみてください。

　受験者数は、前年に比べて　７６人と若干増加しているが、管理業務主任者試験もマンション管理士試験と同様に、どんどん人気が無くなっている。

　管理業務主任者試験では、合格率は、２０％前後としているようだ。

　こちらも、マンション管理士試験と同様に、１問、２問の合格圏内のボーダー付近に、多くの人がいて、合格率を左右している。

　＊「問４４」でまたまたまた、出題ミスがあった。
　　出題元の、一般社団法人　マンション管理業協会　からは、
　　「問４４は、２又は４を正解とします。解答が複数になったことをお詫び申し上げます。
　　今後は、再発防止に努めます。
　　※ 合否、採点等の結果、試験問題及び正解の根拠等に関する問い合わせには一切応じません。」
　とあるが、　一人あたり、　￥８，９００　ｘ　１８，９９７人（令和２年　申込者数）　合計　￥１６９，０７３，３００　も取っていながら、試験問題の正誤の根拠を示さないという、このような試験機関の、傲慢な態度は、許されない！

　それにしても、出題を請け負っている、マンション管理業協会は、平成１７年、平成２４年、平成２５年　、平成２６年、さらに平成３０年も出題ミスを犯している。
　こんな信頼のできない団体に、国家資格の出題を任せていいのだろうか。

　たびたび出題ミスを犯している、出題元の、マンション管理業協会は、この姿勢を猛反省して、至急、全問題の正解の根拠を示し、他の出題に対しても専門家の判断を受けるべきだ。

　他の事項については「マンション管理士　香川事務所」からの、コメントも、もう、過去に述べたのと、変わりがないので、下のコメントを読んでください。　

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◎令和元年の管理業務主任者試験について

　　令和元年（２０１９年）１２月１日に実施された、管理業務主任者試験は、
　受験者数　１５、５９１人、これは、前年（平成３０年）は、１６、２４６人　で　対前年　マイナス　６５８人　だ。
　合格者数は、３，６１７人　で、　合格率は、　２３．２％　となる。

　合格点は、　５０問中　３４問　以上。

　管理業務主任者試験もマンション管理士試験と同様に、どんどん人気が無くなっている。
　これについての「マンション管理士　香川事務所」からの、コメントも、もう、過去に述べたのと、変わりがないので、下のコメントを読んでください。

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◎　平成３０年の管理業務主任者試験の受験者・合格者数などについて　〜平成３０年から、今まで、過去の解説は下にあったのを、上に持ってきました〜

　平成３０年１２月　２日（マンション管理士試験の翌週）に実施された、平成３０年の管理業務主任者試験のデータは、以下の通りです。

　参考：　出題元：　一般社団法人　マンション管理業協会　
　
　　　http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/shiken_h30/pdf/moushikomikekka.pdf

　　　http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/shiken_h30/pdf/jyuken_0.pdf


　平成３０年の国家資格：管理業務主任者試験の受験者数は、１６、２４９人　とこちらは、前年が　１６、９５０人　であったのが、対前年で　マイナス　７０１人　だ。

　上のグラフでも分かるように、マンション管理士試験と同様に、この管理業務主任者試験も人気は下落傾向である。
　しかし、管理業務主任者は、事務所ごとに設置が義務付けられた国家資格であり、増加するマンションに伴い、管理会社での就職の需要はある。

　平成３０年の管理業務主任者試験は、超　難しく、合格点は、５０問中　３３問以上　の正解だった。
　しかし、試験が難しくても、受験生の多くが正解できなければ、出題元としては、例年のように、合格率を　２０％前後と設定していれば、結局、合格者数は、３，５３１人　で合格率　２１，７％　は例年の数字だ。
　合格者の最高年齢は、８１歳の男性で、最低は、１８歳とか。

　この試験も、マンションに住んでいる高齢者にとっては、脳トレの一種となっているようだ。

◎平成３０年の管理業務主任者試験では、またまた、出題ミスがあった！
　「問５０」の選択肢ウ　について、出題ミスがあり、平成３１年１月１８日：出題元の　マンション管理業協会　からの陳謝文です。
　＊問 50 のウについては、正しいとも誤りともとれる余地があるため、１及び２のいずれも正解として取り扱うことといたしました。
受験者の方々にご迷惑をおかけしたことをお詫び申し上げますとともに、再発防止に努めてまいります。

　※ 合否、試験問題及び正解の根拠等に関するお問い合わせには答えできまん。

　ですって。まったく、この文では、過去も度々出題ミスを犯している、マンション管理業協会が、本当に反省しているとは、思えないけど。

　また、良くある、官僚的な表だけの謝罪文で、憤慨します。

　出題を請け負っている、マンション管理業協会は、平成１７年　、平成２４年、平成２５年　さらに平成２６年にも出題ミスがあり、平成３０年も出題ミスを犯した。
こんな信頼のできない団体に、国家資格の出題を任せていいのだろうか。

　ちなみに、管理業務主任者試験の受験料は、８，９００円　で、平成３０年は、マンション管理業協会は、１億７千万円　以上の収入がありました。

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◎　平成１６年の感想（当サイトの開始年）

　　◎申込者数発表時
　　　申込者数は平成１３年（６４，２７８人）と平成１６年（２８，６４２人）を比べると、　マイナス　３５、６３６人　で　４５％に減った。
　　こちらも、マンション管理士と同様に申込者数は激減している。
　　合格率も、下げてきている。

　　◎合格者数発表時
　　　平成１６年は、合格点も高くなり、それに伴い、合格者数も少なくなっている。
　　　管理業務主任者数は、すでに、マンション管理業者では、充分の数になったというのか？
　　　それとも、合格率２０％のブレの範囲内か？
　　　今後の、結果分析になるだろう。

　　マンション管理士が「取っても食えない資格（「足の裏についたご飯粒」に例えられている ）」といわれているのに比べて、管理業務主任者の方はマンション管理会社でも必要なことを背景に、堅実な傾向である。

　　合格率は、２０％を中心にしたようだ。

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◎平成１７年の試験については、

　　平成１８年２月１０日に、試験を請け負っている「社団法人　高層住宅管理協会」から、「問２７」の出題が不適当で、「選択肢４」を選んだ者も合格者になり、元の合格者「４，３７１人」が「５，０１９人」と６４８人が救われた。

　＊社団法人 高層住宅管理業協会　のお詫び文
　　平成１８年２月１０日
　　
　　平成１７年度管理業務主任者試験追加合格について
　　平成１７年度管理業務主任者試験問題の正解については、平成１８年１月２０日、当協会ホームページに掲載したところでありますが、その後、国土交通省からの要請等を踏まえ試験問題全体の精査を行いました。その結果、正解肢に変更はありませんが、【問２７】の肢４が誤解を生じる可能性のある表記であることが判明したことに鑑み、肢４を選択した者にも得点１を付与する取扱いといたしました。
　　本取扱いによって、合格基準点に達した方を合格者といたします。

　　　これは、資格校のＬＥＣなどが、協会に働きかけた結果であるようだ。　参考：ＬＥＣの文-1、文-2

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◎平成１８年の傾向から、合格率は、２０％にしたとみてよいようだ。
　　こちらも、マンション管理士試験と同じように過去の出題傾向をみると、出題の範囲はかなり限定されてきている。
　　しかし、エルルギーの使用の合理化に関する法律などまったく新しい分野からの出題もあり、平成１８年の設問はかなり高度である。合格ラインが３３点とは、難問であった。
　　今後も２０％での合格率となるなら、合格最低点は徐々に上がっていくと思われる。

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◎平成１９年の傾向

　　管理業務主任者は、マンション管理士と異なり、合格者数も落ち着いてきている。
　　合格者の数を　４，０００人台　としているようだ。　
　　多くの受験生は、マンション管理士試験との掛け持ち受験が多く、マンション管理士では落ちても、こちらの管理業務主任者試験では、合格している。

　　しかし、試験内容からは、マンション管理士では、平成１９年度には出題されなくなった、管理委託契約が、管理業務主任者試験では出題されるなど、マンション管理士試験とは、別の観点からの出題（いわゆる、棲み分け）が、今後多くなるようだ。

　また、組合せの出題が増えている。より正確な理解が必要とされている。

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◎平成２０年の傾向

　マンション管理士試験の申込者数が　２２，４６２人と毎年減っているのにくらべ、管理業務主任者試験では、受験申込者数が、２３，８４６人と前年の２３、７９０人から　＋５６人と僅かだけど、増えたと試験実施団体；社団法人高層住宅管理業協会は喜んでいる。
　　今までは、マンション管理士と管理業務主任者試験のダブル受験者が、マンション管理士試験の難しさから、マンション管理士の方の受験をやめたせいだろう。

　　試験内容はほぼ、例年並みである。しかし、過去問題からの出題が目立つ。
　合格最低点は、３４点とこれも例年並みであった。
　そして、４，１１３人が合格した。合格率は２０．３％と前年の合格者　４，４９７人（合格率２２．３％）より減少した。
　　この管理業務主任者試験もマンション管理士試験と同様に、合格点の、３４点前後で、多くの人がいるようだ。
　　合格点を３３点に下げると、合格率が極端に上がる（例えば、２５％とか）ので、例年並みの　２０％で線を引いたのか。
　
　　１点、２点を確実にとる勉強法が必要である。

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◎平成２１年　

　　●申込発表時
　　　こちらは、マンション管理士試験と違って、平成２０年から、申込者数は増加している。
　　　前年比　プラス　１，０４２人。（速報からまた　+１　で、　最終　プラス　１，０４３人です。）（１２月８日）

　　●合格発表時
　　　　合格点は、奇しくも、マンション管理士試験と同様の、「３４点／５０問」であった。
　　　　受験者数は、２１，１１３人（前年比　+８９８人）、そして、合格者数は、４，３２９人（前年比　+２１６人）　合格率は、２０．５％　と前年の２０．３％に近い数字である。
　　　合格率を、２０％としているようで、平成２１年の試験内容も、ほぼ昨年並みの感想である。
　　　平成１３年から始まった、この試験も、９年目となりこの辺りの傾向で落ち着いてきたようだ。

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◎平成２２年

　●申込発表時
　　　平成２２年は、平成２１年と違って、こちらも申込者数が大幅に減少している。
　　　申込者数は、２４，１２８人（その後、＋１人で２４，１２９人になっている）で、昨年より７６１人も減った。
　　　マンション管理士も管理業務主任者も人気がない国家資格になったようだ。

　●合格発表時
　　　平成２２年の管理業務主任者試験の概要としては、新しい分野からの出題はあるものの、比較的に素直な出題だった。
　　　合格率は、２０％と設定しているようで、２０，６２０人（前年比　マイナス４９３人）が受け、その内、４，１３５人が合格した。合格者の数も、前年より、マイナス１９４人だ。
　　　合格率は、２０．１％である。

　　　平成２２年の合格点は３６点と平成２１年の３４点よりも２点も上がっている。それでいて、例年の合格率２０％となったということは、受験生のレベルが向上しているということだ。
　　　この管理業務主任者試験もマンション管理士試験と同様に、再受験生が多くなり、合格点が上がったと見る。

　　　　マンション管理士試験には、合格しても、管理業務主任者試験には不合格者もかなり出てきた。

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◎平成２３年

　●申込発表時（平成２３年１０月２８日）
　　平成２３年の受験申込人数は、２４，３７６人と、昨年（平成２２年）の２４，１２９人（実際の受験生は、２０，６２０人）に比べて、＋２４７人　とこちらは、マンション管理士試験の申込人数が毎年減少傾向を続けているのに対し、微増した。

　　試験元の社団法人　高層住宅管理業協会は、マンション管理士試験のように、再受験生の数を発表していないが、管理業務主任者試験でも、合格率が２０％という現状から、受験生のほぼ４０％以上は、再受験生と考えられる。

　　受験生のレベルが上がり、合格点もあがるか？

　●合格発表時（平成２４年１月２０日）
　　平成２３年の合格者は、４，２７８人　で受験者数　２０，６２５人　に対して　２０．７％　の合格率だ。
　昨年（平成２２年）の合格率は　２０．１％　だった。こちら、管理業務主任者試験の合格率は、マンション管理士試験の合格率が例年、７〜８％　であったのが、　９．３％　に増加したのと比べると、３５点で見事に例年のとおりの　２０％台　で足切ができたようだ。　
　合格者数は、昨年より、　プラス１４３人　となっている。

　平成２３年の試験問題は難しくて、昨年の合格点の３６点と比べて、私が解説した感想としては、２点ほど、下がり、３４点が合格点かと思ったが、１点しか下がらなかった。
　これは、管理業務主任者試験受験生のレベルが上がっている証拠とみる。
　また、マンション管理士と管理業務主任者の出題内容がかなり異なってきており、今後、両者の勉強においては、棲み分けが明確にできてくると思われる。

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◎平成２４年

　●申込者数発表時（平成２４年１０月２４日）
　　　平成２４年の管理業務主任者試験の受験申込者数は、２２、８８３人で、昨年（平成２３年）の受験申込者数の、２４、３７６人と比べると　マイナス１，４９３人と大幅に減少した。この管理業務主任者試験もマンション管理士試験と同様に、人気が無くなってきている。

　　管理業務主任者試験では、この５，６年ほど毎年２４，０００人前後の受験申し込みがあったが、今年（平成２４年）の受験申し込みが、２２、８８３人で前年よりマイナス１，４９３人（前年比　マイナス６．１％）と２３，０００人を割ったということは、大きな変化である。
　　平成１３年から始まった、この管理業務主任者の資格は、もうマンション管理の業界では一応、必要な管理業務主任者数は確保されてきたということか。

　　相変わらず、試験元の（社）高層住宅管理業協会は、マンション管理士の試験元の（財）マンション管理センターのようには、受験申込者の内再受験者数などの詳細を発表していないが、こちらの管理業務主任者試験においても、マンション管理士試験と同様に、再挑戦をする人たちが、この試験制度を支えているようだ。

　なお、最終申込者数は、その後、プラス　４人　となり、２２、８８７人　に訂正されています。（２０１２年１２月　７日　追記。）

　●合格発表（平成２４年１月１８日）を受けて
　　平成２４年度の管理業務主任者試験の最終の受験者数は、１９，４６０人（昨年は　２０，６２５人）で、合格者数は、　３，８１１人（昨年は　４，２７８人）。　合格点は３７点　（昨年は　３５点）。　合格率は、１９．６％　（昨年は　２０．７％）である。

　　試験問題の難易度としては、例年より少し易しいと感じた。そこで、結果としても、過去１２年間の平均の合格点３５点よりも高い３７点は妥当な点数だ。
　　合格率は、２０％　としてるのは、確定のようだ。

　●平成２４年では、出題ミスが２問も追加で発見され、合格者の修正があった！（２０１３年　２月１７日：追記）
　　平成２４年の管理業務主任者試験の合格者発表は、上記のように、２０１３年　１月１８日にあったが、同年　２月１５日付で、（社）高層住宅管理業協会から、以下のような文章と共に、追加で　＋４４３名もの、合格者がでた。

　　＊平成２４年度管理業務主任者試験追加合格について
　　　平成２４年度管理業務主任者試験問題の正解については、平成２５年１月１８日、当協会ホームページに掲載したところでありますが、その後、設問を精査した結果、【問６】の正解肢「肢３」に加え「肢１」及び【問２９】の正解肢「肢２」に加え「肢３」を正解肢として取扱うことといたしました。
　　　本取扱いによって、合格基準点に達した方を合格者といたします。
　　　なお、今回の件で、受験生の皆様にご迷惑をおかけいたしましたことを深くお詫び申し上げますとともに、今後このようなことが起きることがないように努め、より一層、適切な管理業務主任者試験の実施に取り組んで参ります。

　　平成２４年では、マンション管理士試験でも、出題ミスがあり、マンション管理士試験の方は、合格発表前に処理していたので、（まだ、私は、「問４７」　の出題も不適切と思っていますが）、合格者の追加という酷い不祥事には、至らなかったが、本当に、管理業務主任者試験を請け負っている（社）高層住宅管理業協会といい、マンション管理士の試験を請け負っている（財）マンション管理センター　といい、出題のレベルが下がっているので、解説者としても苦労する。
　もっと、真剣に出題に取り組んで欲しい！

　　そこで、平成２４年の合格者数は、３，８１１人から　＋　４４３人　＝　４，２５４人　となり、　合格率も　１９．６％　から　２１．９％　になり、表やグラフのデータも変更した。　

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◎平成２５年

　●申込者数発表時（平成２５年１０月２４日）
　　　平成２５年の管理業務主任者試験の受験申込者数は、２２、０５２人で、昨年（平成２４年）の受験申込者数の、２２、８８７人と比べると　マイナス ８３５人と減少した。

　　上のマンション管理士の申し込みや受験でも述べたが、もう、この国家資格の管理業務主任者試験もマンション管理士試験と同様に、年々受験生も減少を続けていて、以前ほどの人気が無くなってきている。

　　管理業務主任者業務試験を請け負っている、一般社団法人：マンション管理業協会（平成２５年４月１日より一般社団法人へ移行し、協会名称を旧：（社）高層住宅管理業協会から変更）は、マンション管理士試験を請け負っている、公益財団法人：マンション管理センターと異なり、余り細かなデータを公表していないが、申し込み者の平均年齢は、４３．８歳とあり、こちらも、マンション管理士試験と同様に、かなりの高齢者が、脳を活性化させるためでの勉強目的で受験しているようだ。

　●平成２５年　管理業務主任者合格発表を受けて　（合格発表：平成２６年　１月１７日、　記入：平成２６年　２月５日）

　平成２５年の管理業務主任者試験の実態は、申込者数：　２２，０５２人　で　その内、受験生は　１８、８５２人　だった。
　合格最低点は、５０問中　３２点　以上であった。

　そこで、合格者数は、　４，２４１人　で　合格率は　２２．５％　だった。
　大体、管理業務主任者試験での、合格率は　２０％　のようですから、例年と同様な傾向です。

　しかし、合格点が　５０問中　３２点　というのは、過去　平成１３年から、最低の合格点であることを指摘しておきたい。

　私、マンション管理士・管理業務主任者　香川　も　平成１３年からの、マンション管理士・管理業務主任者試験の解説　の前に、　実際の受験生同様に試験問題の解答に取り組み、決められた　２時間　以内にやっているが、例年の試験問題なら、１時間３０分　から遅くても　１時間４０分　程度には終わって、解答を見直すこともできたが、平成２５年では、全５０問の解答が終わったのが、もう　２時間　になっていた。

　こんなに解答に時間がかかったのは、やたら個数問題と組み合わせの問題が多すぎるせいだ。　
　試験問題の解説の中でもたびたび指摘したが、全部で５０問中、個数問題は１２問、組み合わせ問題が３問、合計で１５問とは、もう異常だ。
　また、１つの選択肢の中で、前半・後半の正誤をきくものもありで、全体としての問題文を読むだけでも時間がかかる。

　各問題の内容は易しいが、正解にたどりつくには、時間の制約と、確率から、かなり難しい。

　この結果、平成２５年の管理業務主任者試験の合格点は、５０問中　３２点以上　という、平成１３年に管理業務主任者試験が開始されて以来の、低い合格点となった。

　＊また、出題ミスがあった！
　平成２４年でも、出題元の：一般社団法人　マンション管理業協会は合格発表後に２問もの出題ミスを指摘され、追加発表という大失態を演じたが、平成２５年でも、「問３０」　において、通常、答えは　１　つしかないのに、　２つ　存在するという、また、また出題ミスを犯している。（平成２４年の出題ミスについては、上記、平成２４年　を参照）

　平成２５年は、
　一般社団法人マンション管理業協会のお詫び文：　　　 http://www.syuninsya.jp/h25ans.html
　＊問３０のエについては、適切とも不適切ともとれる余地があるため、１および２のいずれも正解とすることといたしました。受験生の方々にご迷惑をおかけしたことをお詫び申し上げますとともに、再発防止に努めてまいります。
　＊合否、試験問題および正解の根拠等に関するお問い合わせには一切応じられません。
　
　★ひどい、一般社団法人マンション管理業協会の態度を糾弾します！
　上記のような、再発防止といい、出題ミスを犯していながら、
「合否、試験問題および正解の根拠等に関するお問い合わせには一切応じられません」といった傲慢な態度の一般社団法人マンション管理業協会のお詫び文に、納得している人がいるのでしょうか！

　￥８，９００−という高額な受験料を取っていて、管理業務主任者という重要な国家資格を決める立場を、国土交通省から指定されている試験機関としては、昨年（平成２４年）の２問の出題ミスに続いて、また、平成２５年にも出題ミスが発生したのです。

　まったく、出題元の一般社団法人マンション管理業協会は、出題ミスを反省すると同時に、個数問題の多さと、問題の前後で正誤をきく出題方法を改めるべきだ。

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◎平成２６年

　●申込者数発表（２０１４年：平成２６年１０月２４日）を受けて
　　　平成２６年の管理業務主任者試験の受験申込者数は、２０、８９９人　で、昨年（平成２５年）の受験申込者数の、２２，０５２人と比べると　マイナス １，１５３人　（前年比　マイナス５．２％）とこちらも、マンション管理士と同様に大きく減少した。

　平成１３年に始まったこのマンション管理士・管理業務主任者試験で、マンションの管理会社には、業務を行ううえで必要な、管理業務主任者も平成２５年で既に、９３、４７５人の合格者を出している。

　管理会社は、新しく人を採用するに当って特に管理業務主任者の資格がなくても営業ができる数は会社内に確保できているようだ。

　こちらの管理業務主任者という資格もマンション管理士という資格と同様に、人気が無くなっている。

　この管理業務主任者試験を請け負っている、一般社団法人 マンション管理業協会は、マンション管理士試験を請け負っている公益財団法人　マンション管理センターほど、試験の申込者の内訳を細かく発表していないので、再受験者数などは分からないが、申込者の平均年齢が、４３．８歳とあり、これは、昨年（平成２５年）と同じである。

　マンションに住んでいて、問題意識を持っている区分所有者が区分所有法などの勉強をしたまとめ程度で受けているようだ。

●合格発表を受けて（２０１５年：平成２７年１月２５日）

　平成２６年の管理業務主任者の受験者数は、１７，４４４人　で　合格基準点は、５０問中　３５問　以上の正解だった。

　これで、３，６７１人　が合格した。　合格率は　２１．０％　で例年の合格率　２０％　前後の範囲にある。

　＊また、また、また出題ミスがあった！
　出題内容としては、また昨年（平成２５年）、平成２４年に続いて、問「３８」に出題ミスがあり、この出題元：一般社団法人マンション管理協会は、まったく国の下請け機関として、ふさわしくない。
　また、出題ミスがありながら、その謝罪文は、

　＊問３８については、選択肢３および選択肢４がともに、過料に処せられない可能性がありうることから、いずれも正解とすることといたしました。正解が２つ生じたことを深くお詫び申し上げますとともに、今後、このようなことがないように努めて参ります。
　＊合否、試験問題および正解の根拠等に関するお問い合わせにはお答えできません。
　
　とこれまた、傲慢な態度でこの一般社団法人マンション管理協会も体質改善が必要な団体だ。

　怒りはさておき、合格者などの分析に戻ると、昨年の受験者数は、　１８，８５２人　であるから、こちらの人気もマンション管理士試験と同様に、落ちるばかりだ。

　また、この管理業務主任者の受験者のレベルも、マンション管理士の受験生と同様に下がっている。
　平成１３年から、マンション管理士・管理業務主任者の試験に携わっている、マンション管理士　香川事務所が言うのだから間違いない。

　平成２６年の出題内容なら、合格基準点は　３５問　ではなく、３６問　は欲しかった。

　　この管理業務主任者の試験を受けているのは、もう高齢者が、頭の体操の気分で受けているのだろう。
　なんと、合格者の最高年齢は、８１歳だったとある。

　増え続けるマンションだけど、マンションのオーナー（区分所有者）には、マンション生活が共同生活だという自覚がなくて、ぼんやりと、建て替えを迎えるのだろうな。

　このたるんだ区分所有者の気持を変えるには、マンションの販売時点で、マンション管理士が介在していないと無理だ。

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◎平成２７年

　平成２７年の国家資格：管理業務主任者試験の受験者数は、　１７、０２１人　で　前年（平成２６年）の　１７，４４４人と比べて、　マイナス　４２３人　と、こちらも、マンション管理士の減少傾向と同様に、減少傾向は止まらない。

　管理業務主任者の方は、マンション管理士と違って、マンション管理業者に、一定の専任の管理業務主任者を設置することが、義務付けられているが、こちらも、もう需要を満たしているようだ。

　一応、マンションの住人が、マンション管理士と同様に、脳力トレーニング程度で受験していてこの受験生がいるようだ。

　合格点は、５０問中　３４問以上　の正解で、合格者は、４，０５３人　で　合格率は、　２３．８％　と例年の２０％前後にある。

　私のサイトでも、熱意が感じられる反応が少なくなってきている。
　もう、このサイトの管理者　「マンション管理士　香川事務所」　としては、この惨状に対して、毎年同じコメントしかできず、サイトの運営にも力が入らない状況だ。

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◎平成２８年

　平成２８年の国家資格：管理業務主任者試験の受験者数は、１６、９５２人　とこちらも、前年が１７，０２１人もあったのに、対前年で　マイナス　６９人　だ。
　マンション管理士試験程ではないが、この管理業務主任者試験も人気が衰えている。

　合格点は、５０問中　３５問以上の正解で、合格者数は、３，８１６人　で合格率　２２．５％　は例年の数字だ。
　合格者の最高年齢は、７９歳とか。

　もう完全に、脳トレの対象になった資格のようだ。

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◎平成２９年

　平成２９年の国家資格：管理業務主任者試験の受験者数は、１６、９５０人　とこちらは、前年が　１６、９５２人　であったのが、わずかに、対前年で　マイナス　２人　だ。

　マンション管理士試験と同様に、この管理業務主任者試験も人気は下落傾向にはあるものの、増加するマンションの戸数に対応して、管理会社の動きも活発で、資格を活用する働き口はある。

　合格点は、５０問中　３６問以上　の正解で、合格者数は、３，６７９人　で合格率　２１，７％　は例年の数字だ。
　合格者の最高年齢は、８６歳とか。

　もう、８６歳で、管理業務主任者試験を目指す人がいるとは、脱帽だ。

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参考：問題の分析

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最終更新日：
２０２４年　１月１３日：令和５年度の合格者発表を受けて、数、グラフを更新した。
２０２２年　３月１８日：WINDOWS　１１　へ
２０２３年　１月２１日：令和４年度の合格者発表を受けて、数、グラフを更新した。
２０２２年　１月２４日：令和３年度の管理業務主任者試験の合格者発表を受けて、数、グラフを更新した。
２０２１年１１月１０日：令和３年の申込者数を入れた。
２０２１年　３月１５日：「問１８」の出題ミスで、コメントを入れ、グラフも入れ替えた。
２０２１年１月１６日：マンション管理士編と管理業務主任者編にファイルを分けた。
２０２０年　３月　９日：令和元年のマンション管理士、管理業務主任試験の合格グラフなど入れた。
２０１９年　３月２９日：マンション管理士試験・管理業務主任者試験の合格者など、平成３０年のデータを入れた。
２０１８年　３月　４日：平成２９年のマンション管理士・管理業務主任者の合格者数等をいれて、グラフも更新した。
２０１７年　７月１２日：マンション管理士と管理業務主任者の登録数を入れた。
２０１７年　２月２５日：平成２８年のマンション管理士・管理業務主任者の合格者数などを入れた。
２０１６年　３月１９日：windoｗｓ　１０　にした。
２０１６年　１月３１日：平成２７年のマンション管理士・管理業務主任者の合格者数等をいれて、グラフも更新した。
２０１５年　２月１９日：グラフを表の下に移した。
２０１５年　２月　６日：マンション管理士・管理業務主任者の登録者数を入れた。
２０１５年　１月２６日：マンション管理士・管理業務主任者試験の合格発表を受けて、データを更新した。
２０１４年１０月２５日：平成２６年のマンション管理士・管理業務主任者試験の受験申込数の発表を受けて数字を更新、コメント入れた。
２０１４年　２月５日：平成２５年のマンション管理士・管理業務主任者の合格数、グラフを更新した。
２０１３年１１月２５日：平成２５年のマンション管理士受験数を入れた。
２０１３年１０月２５日：平成２５年の管理業務主任者試験の申込者数を入れた。
２０１３年１０月２３日：平成２５年のマンション管理士試験の申込者数を入れた。
２０１３年　２月１７日：（社）高層住宅管理業協会の出題ミスに伴い、管理業務主任者の合格者の数など変更し、グラフも入れ替えた。
２０１３年　１月２８日：合格数などと分析を入れ、グラフも更新した。
２０１２年１２月　７日：マンション管理士・管理業務主任者試験の受験者数を記入。
２０１２年１０月２５日：マンション管理士・管理業務主任者試験の申込者数を記入。
２０１２年　１月２０日：平成２３年の管理業務主任者合格発表を受けて、データとグラフの更新。
２０１２年　１月１５日：平成２３年のマンション管理士合格発表を受けて、データの更新。グラフの更新。
２０１１年１２月　９日：平成２３年の管理業務主任者試験の受験数記入
２０１１年１０月２８日：管理業務主任者試験の申込人数記入
２０１１年１０月２３日：マンション管理士試験の申込人数記入
２０１１年　１月２２日
２０１１年　１月１５日